房子過戶為什么要重新測(cè)繪?

1、法律分析：房產(chǎn)證的信息能夠告知人們房屋的地點(diǎn)和大小等等，假如更名的話必須繪測(cè)，因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)可能產(chǎn)生了改變，房產(chǎn)證上面也有舊戶主名字和繪測(cè)時(shí)間，這些都必須更改后才可計(jì)入檔案。

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2、法律分析：因?yàn)橐ㄟ^測(cè)量和調(diào)查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬、界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來的工作，通常也稱為房產(chǎn)測(cè)量。

3、房產(chǎn)證過戶不需要對(duì)土地重新測(cè)量的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上記載明確清楚了土地使用面積等數(shù)據(jù)。

4、各地的測(cè)繪局就是國(guó)家認(rèn)可的，也是由這部門負(fù)責(zé)房產(chǎn)測(cè)繪。二手房交易是辦理房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)時(shí)，才需要測(cè)繪，費(fèi)用包含在辦證費(fèi)當(dāng)中。二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

5、老房子過戶需要測(cè)繪。二手房本身測(cè)繪圖紙理論講新房產(chǎn)證都需要測(cè)繪原房產(chǎn)證測(cè)繪圖所沒實(shí)際測(cè)繪費(fèi)用要收屬于亂收費(fèi)房管局規(guī)定。

6、，有產(chǎn)權(quán)證的房屋過戶不需要再次測(cè)繪 2，只有在房屋面積測(cè)量有嚴(yán)重誤差時(shí)，由產(chǎn)權(quán)人向房管局申請(qǐng)，由測(cè)繪機(jī)構(gòu)重新復(fù)核。注意，房屋面積誤差是登記面積與建設(shè)時(shí)的規(guī)劃、批準(zhǔn)面積間的誤差。

二手房交易申請(qǐng)房屋測(cè)繪需要怎樣辦理手續(xù)?

1、二手房過戶不需要測(cè)繪圖，當(dāng)圖紙有問題時(shí)才需要，一般情況直接用老房本上的測(cè)繪頁(yè)。辦理二手房過戶需要提交的材料：在受理窗口登記申請(qǐng)書。申請(qǐng)人身份證明，身份證件等原件。房屋所有權(quán)證原件。房屋買賣合同原件。

2、銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料到收件窗口申請(qǐng)登記，需要的材料：房地產(chǎn)買賣登記申請(qǐng)表；房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)證（如兩人以上共有，需提交共有證）；測(cè)繪分戶圖；買賣雙方身份證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。

4、房產(chǎn)過戶測(cè)繪完成后，還需要辦理一些正式的手續(xù)，包括： 繳納契稅：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)需要繳納契稅，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和房屋交易價(jià)格而異。

房產(chǎn)證更名需要重新測(cè)繪嗎?

舊房過戶需要重新測(cè)繪。房產(chǎn)證上的信息能詳細(xì)的體現(xiàn)你房屋的坐落和面積大小等等，假如更名的話必須測(cè)繪，因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)可能產(chǎn)生了改變，房產(chǎn)證上面也有舊的戶主名字和測(cè)繪時(shí)間，這些都必須更改后才可計(jì)入檔案。

法律分析：房產(chǎn)證的信息能夠告知人們房屋的地點(diǎn)和大小等等，假如更名的話必須繪測(cè)，因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)可能產(chǎn)生了改變，房產(chǎn)證上面也有舊戶主名字和繪測(cè)時(shí)間，這些都必須更改后才可計(jì)入檔案。

法律分析：因?yàn)橐ㄟ^測(cè)量和調(diào)查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬、界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來的工作，通常也稱為房產(chǎn)測(cè)量。

更換房產(chǎn)證都需要辦理測(cè)繪。更換房產(chǎn)證具體如下：登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。

商品房更名或過戶都不需要重新測(cè)繪，單棟私房變更需重新測(cè)繪，如有改建則辦不了。

房產(chǎn)證過戶不需要對(duì)土地重新測(cè)量的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上記載明確清楚了土地使用面積等數(shù)據(jù)。

二手房過戶需要測(cè)繪圖嗎

二手房過戶不需要測(cè)繪圖，當(dāng)圖紙有問題時(shí)才需要，一般情況直接用老房本上的測(cè)繪頁(yè)。辦理二手房過戶需要提交的材料：在受理窗口登記申請(qǐng)書。申請(qǐng)人身份證明，身份證件等原件。房屋所有權(quán)證原件。房屋買賣合同原件。

需要的，不可以按拍賣書面積直接過戶。司法拍賣的房產(chǎn)都要重測(cè)繪。部分地區(qū)二手房過戶也要重測(cè)繪。各地的測(cè)繪局就是國(guó)家認(rèn)可的，也是由這部門負(fù)責(zé)房產(chǎn)測(cè)繪。

二手房交易過戶之買方咨詢、二手房交易過戶之簽合同、二手房交易過戶之辦理過戶。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

山東二手房過戶需要重新測(cè)繪么?

1、二手房過戶不需要測(cè)繪圖，當(dāng)圖紙有問題時(shí)才需要，一般情況直接用老房本上的測(cè)繪頁(yè)。辦理二手房過戶需要提交的材料：在受理窗口登記申請(qǐng)書。申請(qǐng)人身份證明，身份證件等原件。房屋所有權(quán)證原件。房屋買賣合同原件。

2、舊房過戶需要重新測(cè)繪。房產(chǎn)證上的信息能詳細(xì)的體現(xiàn)你房屋的坐落和面積大小等等，假如更名的話必須測(cè)繪，因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)可能產(chǎn)生了改變，房產(chǎn)證上面也有舊的戶主名字和測(cè)繪時(shí)間，這些都必須更改后才可計(jì)入檔案。

3、因?yàn)橐ㄟ^測(cè)量和調(diào)查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬、界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來的工作，通常也稱為房產(chǎn)測(cè)量。按照程序需要先辦理測(cè)繪出具測(cè)繪圖后評(píng)估繳納稅費(fèi)，之后才可以辦理過戶登記。

4、一般情況下，二手房買賣價(jià)格只要雙方協(xié)商確定，房地產(chǎn)相關(guān)部門就會(huì)據(jù)此登記過戶，但以下四種情形必須進(jìn)行評(píng)估。買賣雙方認(rèn)為有必要時(shí)。

5、老房子過戶需要測(cè)繪。二手房本身測(cè)繪圖紙理論講新房產(chǎn)證都需要測(cè)繪原房產(chǎn)證測(cè)繪圖所沒實(shí)際測(cè)繪費(fèi)用要收屬于亂收費(fèi)房管局規(guī)定。

6、需要的，不可以按拍賣書面積直接過戶。司法拍賣的房產(chǎn)都要重測(cè)繪。部分地區(qū)二手房過戶也要重測(cè)繪。各地的測(cè)繪局就是國(guó)家認(rèn)可的，也是由這部門負(fù)責(zé)房產(chǎn)測(cè)繪。

房產(chǎn)管理系統(tǒng)需要測(cè)繪嗎,需要幾級(jí)測(cè)繪資質(zhì)?

取得相應(yīng)專業(yè)范圍的甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)；近2年內(nèi)，在每個(gè)相應(yīng)專業(yè)范圍內(nèi)有2個(gè)以上測(cè)繪工程項(xiàng)目取得省級(jí)以上測(cè)繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。

申請(qǐng)甲級(jí)：近3年內(nèi)承攬的測(cè)繪服務(wù)總值不少于1200萬元，且有3個(gè)以上測(cè)繪工程項(xiàng)目通過省級(jí)以上測(cè)繪行政主管部門組織的質(zhì)量認(rèn)可。

業(yè)績(jī)要求： 取得相應(yīng)專業(yè)類別乙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)滿2年。所申請(qǐng)的每個(gè)專業(yè)類別近2年完成測(cè)繪服務(wù)總值不少于600萬元，且完成至少一個(gè)金額不低于50萬元的測(cè)繪項(xiàng)目 增加甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)專業(yè)類別的，應(yīng)當(dāng)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的甲級(jí)測(cè)繪業(yè)績(jī)要求。