房屋實(shí)測面積是什么意思？什么是房屋實(shí)測面積

很多時候,何為工程測繪資質(zhì)我們購買何為工程測繪資質(zhì)的房子可能簡殲是未完全竣工何為工程測繪資質(zhì)的房子,而相關(guān)部門在房子基本落成之后也采取的是隨機(jī)抽取的辦法來對房屋的面積進(jìn)行測量,所以每個房屋的面積多少會存在一些差異,而在房屋可以實(shí)際交付使用時,又會對房屋進(jìn)行一次面積的測量,兩次的測量結(jié)果必然是存在偏差的。那房屋的實(shí)測面積指什么?

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實(shí)測面積是指商品房竣工驗收后,工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格,開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質(zhì)型正的房屋測繪攔租沖機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù),是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的最終依據(jù)。

（以上回答發(fā)布于2013-05-30何為工程測繪資質(zhì)，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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什么是基礎(chǔ)測繪?它有那些基本特征

首先何為工程測繪資質(zhì)，該條例的調(diào)整范圍

“測繪法”對測繪工作的管理制度和責(zé)任作出何為工程測繪資質(zhì)了明確規(guī)定的分工。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，“測繪法”，該草案明確海洋基礎(chǔ)測繪工作，按照國務(wù)院和中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

兩個基本測繪規(guī)劃和年度計劃

基礎(chǔ)測繪是為地理信息，國防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會發(fā)展，公益事業(yè)，國家 *** 之間的關(guān)系，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，國家安全，國家秘密，是基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展的條件和重要保障?；A(chǔ)測繪規(guī)劃和年度計劃，是基于測繪活動的基礎(chǔ)和前提。為何為工程測繪資質(zhì)了加強(qiáng)管理基礎(chǔ)測繪，測繪活動的規(guī)范性的基礎(chǔ)上，草案規(guī)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃和年度計劃映射系統(tǒng)。

三個重要銷顫世措施，基礎(chǔ)測繪投入和財政支持，以建立和完善基本

測繪投入機(jī)制，加大財政支持基礎(chǔ)測繪，測繪是保護(hù)的基礎(chǔ)持續(xù)健康發(fā)展。征求意見稿規(guī)定，應(yīng)映射國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的基礎(chǔ)上，納入財政預(yù)算的要求。國家已建立了基礎(chǔ)測繪，在邊遠(yuǎn)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)測繪專項補(bǔ)助資金給予資金支持。地方各級人民政府，縣級以上應(yīng)是基礎(chǔ)測繪邊遠(yuǎn)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)給予資金支持的行政區(qū)域。

四個基本映射信息系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

測繪設(shè)施和信息系統(tǒng)，是基礎(chǔ)測繪活動的重要組成部分。為了建立現(xiàn)代測繪設(shè)施完善的基礎(chǔ)上，不斷完善基礎(chǔ)測繪技能，提高共享地理信息資源，促虧肢進(jìn)基礎(chǔ)測繪信息系統(tǒng)，該法規(guī)草案，基礎(chǔ)測繪設(shè)施建設(shè)，應(yīng)按照科學(xué)規(guī)劃，有效利用當(dāng)前和未來的需求，避免重復(fù)投資。國家鼓勵先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和先進(jìn)的設(shè)備，建立洞伏基礎(chǔ)地理信息公共服務(wù)平臺和地理信息交換網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)上，利用測繪活動，加強(qiáng)信息映射系統(tǒng)，提高基礎(chǔ)測繪水平服務(wù)和安全功能。

五種基本映射的項目管理和實(shí)施分層基礎(chǔ)

測繪分級管理制度的一項重要制度，“測繪法”建立的。為了進(jìn)一步細(xì)化和完善基礎(chǔ)測繪分級管理制度，草案的內(nèi)容，國家基礎(chǔ)測繪項目和地方基礎(chǔ)設(shè)施項目，是一個明確的測繪，測繪要求由行政主管部門負(fù)責(zé)征收的組織基礎(chǔ)測繪和測繪工程，基礎(chǔ)測繪項目需要承擔(dān)應(yīng)有的基礎(chǔ)，由測繪資質(zhì)，健全的保密制度和保密設(shè)施齊全測繪項目相應(yīng)等級的測繪進(jìn)行的項目需要不轉(zhuǎn)包基礎(chǔ)。

六，基礎(chǔ)設(shè)施的快速發(fā)展和監(jiān)管，測繪成果更新

經(jīng)濟(jì)和社會的質(zhì)量，測繪成果的基礎(chǔ)上，現(xiàn)在提出了更高的需求潛力。目前，老化及質(zhì)量缺陷等問題的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測繪成果，嚴(yán)重影響了開發(fā)和有效利用的基礎(chǔ)測繪成果。為此，草案規(guī)定，對基礎(chǔ)測繪成果的國家體系定期更新，并明確了原則和更新周期確定了具體要求。由國務(wù)院的行政部門會同測繪軍事測繪部門和國務(wù)院其他有關(guān)部門確定具體措施的基礎(chǔ)測繪成果的更新周期。要求基礎(chǔ)測繪項目的單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范基礎(chǔ)測繪測繪成果提供堅實(shí)的基礎(chǔ)，是負(fù)責(zé)的成就基礎(chǔ)測繪質(zhì)量完成。映射人民政府，縣級以上行政主管部門應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施，加強(qiáng)監(jiān)管的測繪成果和管理質(zhì)量的基礎(chǔ)。

什么是開發(fā)商五證？

房產(chǎn)五證是指《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

擴(kuò)展資料

買完房以后還要驗“兩書?”

1、住宅質(zhì)量保證書

住宅質(zhì)量保證書通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的登記，在使用年限內(nèi)承擔(dān)的保修責(zé)任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設(shè)備，衛(wèi)生潔具、開關(guān)等等。其他部位或者部件的保修時間可以由房地產(chǎn)開發(fā)商和用洞拍戶商定。

《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；

燈具、電器開關(guān)損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)襲虛設(shè)備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質(zhì)拍顫燃量保證書中。

2、住宅使用說明書

住宅使用說明書，通常應(yīng)該包括開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié) 構(gòu)類型、裝修裝飾注意事項、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配套的說明，以及門窗類型使用事項，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽臺等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產(chǎn)廠家另有說明書的，應(yīng)附于住宅使用說明書里。

參考資料來源：百度百科—房產(chǎn)五證

什么是工程定位測量，什么是工程定位測量知識

工程定位測量是將地圖上設(shè)計的各類勘探工程的定位點(diǎn)（探井和鉆孔的中心點(diǎn)、探槽和坑道中軸線的端點(diǎn)、坑口點(diǎn)等游中）測設(shè)于實(shí)地以指導(dǎo)施工和工程完成后測定工程點(diǎn)平面坐標(biāo)和高程的測量工作。包括三個階段：

1、初測是將在地形野慧圖上設(shè)計的勘探工程測設(shè)于實(shí)地，并對其定位點(diǎn)進(jìn)行樁定，以指導(dǎo)工程的開挖；

2、復(fù)測，是在工程平臺的土工作業(yè)完成后，根據(jù)復(fù)測校正樁，恢復(fù)在平整工程平臺時被破壞的勘探工程的定位點(diǎn)；

3、定測，是在工程完成之后測定工程點(diǎn)的平面坐標(biāo)和高程。

擴(kuò)展資料

規(guī)劃部門根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的建筑工程位置及標(biāo)高，測定出建筑物的紅線樁；施工單位應(yīng)根據(jù)規(guī)劃部門提供的放線成果、紅線樁及場地控制網(wǎng)（或建筑物控制網(wǎng)）。

測定建筑物位置、主控軸線及神脊山尺寸、建筑物±0.000絕對標(biāo)高，并填寫《工程定位測量記錄》報監(jiān)理單位審核；工程定位測量完成后，應(yīng)由建設(shè)單位報請具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪部門驗線。

模擬或數(shù)字的地形資料的獲取與表達(dá)；工程控制測量及數(shù)據(jù)處理；建筑物的施工放樣；大型精密設(shè)備的安裝于調(diào)試測量；工業(yè)生產(chǎn)過程中的質(zhì)量檢測和控制；工程變形及與工程有關(guān)的各種災(zāi)害的監(jiān)測分析與預(yù)報；工程測量專用儀器的研制與應(yīng)用；工程信息系統(tǒng)的建立與應(yīng)用等。

參考資料來源：百度百科—勘探工程定位測量